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伦敦哪个地区出租房屋最赚钱?(英国伦敦的房租是多少)

2022-02-18 15:52

近几十年来,房屋因不断升值而越来越受到重视。
随着房价的上涨,人们逐渐意识到房子不仅可以生活,还可以作为未来实现的资产,或者在持有期间带来收入。
此外,与其他赚取财富的手段相比,房地产收入更稳定,风险更低,没有必要掌握过于复杂和深刻的知识。
因此,对于很多人来说,当房东几乎是最没有门槛,也是稳赚不亏的生意。
当然,当房东不一定会躺赢时,要想获得更多的收入,往往要选对地区,选对房!
那么,如何锁定一套适合出租的房子呢?
业内几乎有一个共识,就是选人!
然而,伦敦有许多地区,每个地区的特点也非常不同,很多人对具体的购房和租赁地点感到困惑。
此时,我们可以从大家最关心的租赁收益率这个因素来考虑。
在这里,房产君先给大家附上一张邮编地图,大家可以比较一下。
1.室租金收益率最高的地区如下:
2居室租金收益率最高的地区如下:
三居室租金收益率最高的地区如下:
整体租金收益率最高的地区:
从以上数据来看,目前伦敦租赁收益率最高的地区主要集中在东伦敦的几个行政区,比如barking&dagenham.newham.havering.redbridge.bexley等。,以及位于西南的hounslow和位于北方的enfield。
1.交通设施的不断改善。
近年来,伦敦一些远离市中心的地区在租赁市场上大放异彩,与交通基础设施的发展密不可分。
随着伦敦交通网络的逐步扩大和完善,人们可以相对容易地去市中心,租户也可以以更低的成本在相对较远的地方找到合适的房地产,这也促进了许多偏远行政区域租赁市场的发展。
2.城市重建的广泛影响。
毫无疑问,影响租赁市场的另一个关键因素是城市重建。
事实上,近年来,随着城市化进程的加快,伦敦各地重建开发的步伐从未停止过。
由于大量资金的涌入,这些以前的低价往往在几年内发生了巨大的变化。新房子。商店已经建成,基础设施和公共交通可以重新规划,绿化面积将进一步增加。
随着重建工作的完成,一个地区的宜居性和外在形象也将大大提升,从而吸引更多的人。
最终的结果是,当地的租金收益率将继续上升,从长远来看,房价也将上涨。
目前,在整个伦敦,东伦敦周边行政区的重建相对落后于靠近中心区的位置,如金丝雀码头(Canarywharf).斯特拉特福德(Stratford)、皇家码头(Royaldock)等地区,已经通过大规模改造发展成为成熟的中心社区,在首都的地位也日益增长。
在伦敦新的发展规划下,哈弗灵(Havering)、纽汉姆(Newham)等东部地区已经开展了许多重建工作。可以预测,当地地区必然会迎来类似的发展趋势。
3.租户行为的短期变化。
与其他年份相比,伦敦近一年的租赁市场也受到了新冠肺炎疫情的影响。可以说,疫情在一定程度上改变了租户的选择。
众所周知,自2019冠状病毒疾病爆发以来,许多人被迫在家工作。灵活的工作方式意味着租户对通勤的依赖显著减少,选择范围更广。
此外,这种流行病也使许多租户希望有更大的生活空间和户外空间。因此,面对市中心的高租金,一些租户也希望以同样的价格在郊区租一栋更大的房子。
然而,目前英国疫情有所好转,解封正如期推进,经济复苏远远超出预期。随着学校的复课和企业的开始,疫情的影响可能只是短暂的。从长远来看,前两个因素对一个地区的租金收益率影响更大。

 

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